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电影《飞驰人生》:前面很尬后面很燃

来源:安徽新闻网    时间:20190223
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(原标题:年轻人返乡置业降温:漂难,回家亦难)

中新网客户端北京2月20日电 在刚刚过去的春节,你回老家买房了没有?那里的房价涨了吗?2019年,你是想继续“漂”在工作的城市,还是愿意回老家安定下来?

“漂一族”回老家买房

在北京“漂”了两年后,24岁的李元考虑回老家重庆发展。

她在北京一家互联网公司做运营,想离开是因为“在北京买不起房,房租太贵,工资太低,一年存不下5万块钱,每天活得就像田里拉车的牲口。”

2018年春节前,李元拿父母的积蓄在重庆买了一套100平左右的新房,总价100多万。与北京动辄四五百万的价格相比,压力小了不少。

像李元一样回老家买房的“漂一族”不在少数。

数据显示,2019年春节期间考虑购房的人群中,近七成愿意回老家购房。热门城市集中于老家的省会城市和地级市,县城楼市需求较淡。

23岁的罗可诚也在北京工作,他的老家是河南安阳,近期计划去省会郑州买房。

“一是郑州离家近,二是省会城市房价有上涨空间,三是将来如果回省内发展,可以用作婚房,如果在外面发展,也是不错的固定资产。”他说。

罗可诚说,2016年以前,郑州房价不到1万,2016年和2017年猛涨到1.5-2万,2018年整体比较平稳,在他看来,今年是买房的好时机。

在回老家买房的人群中,90后、95后的年轻人占相当大的比例。

根据房产研究院数据,90后及95后已成为返乡置业的中坚力量,占比共达62.1%,80后占比为20.0%。随着90后一代进入成家立业的年龄,购房刚需逐渐显现,返乡置业的需求也较为强劲。

返乡置业热潮降温

每年春节前后是返乡置业的旺季,不过,与2018年相比,今年的返乡置业热潮有所降温。

李元记得去年春节买房的时候,重庆楼市特别火爆,新房普遍比二手房便宜,周围的人都说“买到即赚到”,中介在朋友圈发布着各种“一房难求”的消息。

“售楼处全是熙熙攘攘的人,想跟中介和置业顾问聊,要先发200块钱微信红包,否则没人理。”李元说。100套房子,1000人排队,她花了5万茶水费才终于抢到一套。

今年春节,周围没有太多人买房了,楼层随便挑。中介开始频繁联系李元,问是否需要买别墅,还主动邀约下午茶,与之前判若两人。

现在,李元一个人每月还着5000块钱的房贷,她担心当时买在了高点。“通过买房,明白了一个道理,一堆人疯狂挤的事情,准没好事。”她说。

与重庆等新一线城市相比,很多三四线城市的降温幅度更大。

易居房地产研究院发布的报告显示,2019年1月份,40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降31%,同比下降14%。其中,三四线城市同比降幅最大,达到21%,返乡置业大降温。

另据《2019返乡置业调查报告》,今年虽然还有近52.7%的人群有返乡置业的意愿,但是相比于去年的58.7%占比还是出现了很明显的跌幅。

更多购房者选择观望

返乡置业热潮有所降温的原因是什么?

“去年春节期间,因为一二线城市房价上涨,带动板块轮动推动三四线城市出现返乡置业高峰。”中原地产首席分析师张大伟说,但去年下半年以来,整体楼市开始退烧,特别是棚户区改造的需求下滑,引起三四线城市楼市降温。

他说,这导致今年春节,购房者愈加理性,许多三四线楼市在2019年春节期间开启了观望模式,也使很多重仓三四线城市的房企销售乏力。

重庆楼房。来源:受访者供图

重庆楼房。来源:受访者供图

去年12月召开的中央经济工作会议定调2019年楼市调控政策,再次强调了“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”。

在随后召开的全国住房和城乡建设工作会议上,住建部对2019年楼市调控提出“稳地价、稳房价、稳预期”的目标,并强调坚持“房住不炒”的定位不变。

58安居客房产研究院首席分析师张波认为,在“房住不炒”的观念影响下,返乡置业人群中炒房者的身影几无踪迹,更多人的置业目的集中在改善家乡父母的居住生活、为自己在家乡留下一处居所。

2019年楼市怎么走?

此前有多名业内人士分析说,2018年8月全国楼市上涨达到顶峰后,“金九银十”不再,楼市价格出现调整迹象,拐点已经开始出现。

关于2019年的房价走势,张大伟说,预计未来几个月,二手房价格的下调城市和下调幅度将继续加大,部分城市的新建住宅也将逐渐开始调整。

“除非信贷政策有明显调整,否则2019年房价或将持续下调。”张大伟说。

从成交量来看,易居研究院研究员沈昕表示,预计2019年一季度40个典型城市成交将继续萎缩。

“分城市类别看,一线城市由于目前成交量能已处于低位,有企稳的迹象;东部二线城市后续将继续降温,其他地区的二线城市以及三四线城市的成交量则面临较大的下跌风险。”沈昕说。

“需要提醒返乡置业人群的是,三四线及以下城市由于经历了一轮“棚改”去库存,房价大都处于近几年的高点,甚至部分城市的房子已经从高点开始下行。”张波说,买房时需要多了解房价变动,不要急于出手,更不能有“炒房”短期获利心理。(应受访者要求,文中部分人物为化名)

春节楼市:北上广深网签几乎停滞 返乡置业也退烧

同比来看,受政策持续影响,一线城市整体成交较去年同期上升1.0%。而从整体看,二线城市环比也明显下调,同比有轻微下降,三四线城市亦出现退烧现象。

日常生活中,我们难免会遇到一些烫伤的情况,比如烧水被开水烫伤,做饭时被溅出的油烫伤,被烫斗等等烫伤等。那么,我们在被烫伤后应该怎么做才是正确的呢? 烫伤急救处理要诀 冲:打开水龙头,立即将烫伤的部位以流动的冷水轻轻冲浸约20~30分钟,目的是藉由冷水将热能降低,以减轻对肌肤的伤害。 泡:如果烫伤面积较大或较严重,可以持续再浸泡于冷水中约10~30分钟。要注意不要因为浸泡而让患者失温,可以让患者喝一些温开水。如果烫伤情况轻微,通常浸泡之后,就可以准备进行简易的居家护理。 盖:准备干净或消毒过的纱布、棉布盖在烫伤处,并适当固定。 脱:如果烫伤的部位有穿着衣物,可以在冲完冷水后,小心地除去衣物,必要时可用剪刀剪开衣服,如果感觉衣物和肌肤有沾黏,千万不要强行拉除,应等到医院后再由医师来处理。 送:如果烫伤情况严重,就不适宜自行处理,要尽快送医,如果是重度烧烫伤,必要时可通知119协助送至有烧烫伤中心的医院。 通常医师会看孩子烫伤的情况,再决定如何处理,常见的治疗步骤,例如:消毒伤口、涂抹药膏、包扎等。如果医师认为有需要,可能会施打破伤风针,甚至会要求患者住院治疗。一般来说,如果只是浅二度烫伤,大约两星期左右会痊愈,如果是深二度以上的烧烫伤,就需要更久的复原时间,而且有可能会留下疤痕,甚至需要植皮等治疗。 如果烫伤不是非常严重,通常包扎后就可以回家了,但需要依照医师指示,每天或隔天至医院换药,另外,伤口处也尽量不要碰水,以免引起感染。 【烧烫伤分级表】 一度烧烫伤 伤及表皮浅层 皮肤会出现红、肿、痛感,但还没有出现水泡。 不适症状约持续48小时,3至7日内会脱皮。 浅二度烧烫伤 伤及表皮及真皮浅层 除了红、肿、热痛感外,皮肤还会出现水泡。大约需要10至14日伤口才会愈合。 深二度烧烫伤 伤及真皮深层 受伤部位明显充血、肿胀,并有水泡,有时还会破皮并有液体渗出现象。可能需要一个月左右时间才会痊愈,可能会留下疤痕。 三度烧烫伤 全层皮肤 患部已出现焦黑状或死白色皮肤,将留下永久性伤害,此时可能需要植皮或手术治疗。 轻微烫伤的处理 经过冷水冲洗或浸泡大约20~30分钟后,如果父母亲检查孩子的皮肤,只有轻微红肿、没有水泡,或是水泡面积小于一公分,那么可以考虑自行护理。 护理的方法是: 1、先用优碘稍微消毒一下表面 2、用烫伤专用的药膏(可至药局购买,或是直接就近找皮肤科或外科医师处理),适量均匀涂抹在烫伤处,一天大约涂抹药膏2~3次(请依照药物包装上的说明)。 3、通常不需要特别包扎,但如果担心孩子太好动,可能会抓伤口或是可能摩擦掉药膏,可以在抹完药后,用消毒纱布简单的覆盖固定。只要孩子不要乱抓伤口,通常几天之后就可以复原。 另外要提醒父母亲,千万不要随意涂抹牙膏、酱油、盐巴等偏方,因为这对烫伤治疗并没有帮助,反而可能会对伤口造成刺激或发炎。也不建议使用冰块或冰敷降温,这样可能反而会造成冻伤。 如果出现水泡时该如何处理? 如果水泡的面积很小,例如不超过2公分,可以考虑不要刺破水泡,只要涂抹药膏,过几天水泡就会自行吸收。如果水泡面积较大,或是位于容易被磨破的位置,有时医师会用消毒过的针头,将水泡刺破一个小孔让里头的液体流出来,不过,仍会尽量维持皮肤的完整性,不会将水泡处的皮肤剪去,这样可以保护伤口、减少感染。 文章来源: 菱萍育儿经


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